Fix and Flip · Publicada el 15 de octubre de 2026

Groveland: casa 2022 lista para rehab completo, solo cash

$183,750

Resumen

Mira, te lo digo como te lo diría en casa: esta propiedad no es para todos, pero para el inversionista preparado puede ser una oportunidad interesante. Es una casa de 1,444 pies cuadrados construida en 2022 en Groveland, zona de Mascotte, en Lake County, Florida. Tiene 3 habitaciones y 2 baños completos. El precio por pie cuadrado de $127 es bajo frente a lo que se pagó cuando era nueva: según el anuncio, se vendió en 2022 en $289,705. Que sea de 2022 cuenta: tiene estructura de bloque, fundación de slab y un diseño moderno de comunidad con amenidades. Pero no te confundas: en 2023 hubo un incendio y hoy la casa está en condición pre-drywall. El año de construcción te ayuda con la estructura, no con el interior, que necesita una renovación completa. Según el anuncio, se conservan el piso de cerámica en buena parte, la isla de la cocina y una bañera con ducha, y la parte exterior requiere menos trabajo. El patio está cercado. Es un short sale, está bajo contrato y aceptan ofertas de respaldo, y es solo cash, sin financiamiento.

Datos rápidos

Ubicación: Groveland, FL, zona de Mascotte, Lake County
Tipo: casa unifamiliar, fixer upper
Año de construcción: 2022
Tamaño: 1,444 pies cuadrados
Lote: 5,122 pies cuadrados
Habitaciones y baños: 3 habitaciones, 2 baños completos
Garaje: 2 autos, adjunto
Construcción: exterior de bloque, techo de shingle, fundación de slab
Estado: pre-drywall tras incendio en 2023
Comunidad: piscina, clubhouse y gimnasio
Sistema solar: según el anuncio, los paneles se retiraron por el incendio y el sistema sigue operativo
Condición de venta: short sale, bajo contrato, aceptan ofertas de respaldo, solo cash
Riesgos ambientales según el anuncio: inundación mínima, calor extremo y viento extremo

Números claros

Precio: $183,750
Precio por pie cuadrado: $127
ARV: no indicado en el anuncio
Spread: no calculable sin ARV
Taxes anuales estimados según el anuncio: $2,342
HOA: $96 al mes
Venta anterior en 2022 según el anuncio: $289,705
Estimados automáticos de valor en su condición actual: entre $171,602 y $177,000. Un estimado automático no prueba el valor de una propiedad, y menos de una casa dañada por fuego.

Lectura rápida

El mayor beneficio es entrar con cash a una casa de 2022 con estructura de bloque en una zona en crecimiento, pagando $127 por pie cuadrado, siempre que tu presupuesto de rehab y tus comparables de reventa te den los números.

Próximo paso

Antes de ofertar, haz tu tarea, mi amor. Pide una inspección completa y una evaluación estructural después del incendio. Saca un presupuesto de rehab con un contratista licenciado y verifica permisos con la ciudad. Busca comparables vendidos y renovados en la zona para estimar tu ARV real. Pregunta si el sistema solar es propio, financiado o arrendado, porque eso puede afectar el cierre. Cotiza el seguro desde ya, porque el anuncio menciona riesgo de viento extremo. Y recuerda que en un short sale el banco del vendedor tiene que aprobar, y eso puede tardar. Tu oferta sería de respaldo.

Disclaimer

Este análisis es educativo y no es asesoría financiera, legal ni fiscal. Los números vienen del anuncio y deben verificarse de forma independiente. Cada caso es distinto. No hay garantía de ganancia ni de que la oferta sea aceptada. Consulta con tu contador, tu abogado y un inspector antes de invertir.

Fotos

El equipo de CAISSA REALTY está listo para ayudarte a darle vida a tu proyecto. Si quieres más información acerca de esta propiedad, contacta al equipo de Caissa Realty para recibir asistencia y evaluar este proyecto contigo.

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